Aubière
Prix médian /m²
2 407€
Loyer moyen /m²
12.2€
Rendement brut
6.1%
Population
10 211
Part étudiante
112.5%
Chômage (recensement)
11.3%
Revenu médian
24 600€
Répartition du score
Analyse
Aubière est une commune de 10 211 habitants. Le prix médian des appartements vendus est de 2 407 € par m² (105 ventes). Le loyer moyen des appartements est de 12,2 €/m². Le rendement brut de 6,1 % est intéressant. Le revenu médian est de 24 600 €. Le taux de chômage est contenu à 11,3 %. La ville accueille 112,5 % d'étudiants, un atout pour la demande locative. Score Rendly : 56/100 — bonne opportunité pour l'investissement locatif.
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Sources des données
Prix au m² : DVF (Demandes de valeurs foncières), prix médian des appartements vendus (105 ventes sur 2023-2025, médiane calculée sur 2025).
Loyers : Carte des loyers 2025 du ministère de la Transition écologique (loyers d'annonce des appartements).
Chômage : taux du recensement INSEE 2023 (personnes de 15 à 64 ans qui se déclarent au chômage). Il est plus élevé que le taux du Bureau international du travail publié par zone d'emploi.
Revenus : INSEE Filosofi. Étudiants : ministère de l'Enseignement supérieur.
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