Émerainville
Prix médian /m²
3 859€
Loyer moyen /m²
19.4€
Rendement brut
6.0%
Population
7 601
Part étudiante
13.2%
Chômage (recensement)
10.0%
Revenu médian
26 240€
Répartition du score
Analyse
Émerainville est une commune de 7 601 habitants. Le prix médian des appartements vendus est de 3 859 € par m² (123 ventes). Le loyer moyen des appartements est de 19,4 €/m². Le rendement brut de 6,0 % est intéressant. Le revenu médian est de 26 240 €. Le taux de chômage est contenu à 10,0 %. La ville accueille 13,2 % d'étudiants, un atout pour la demande locative. Score Rendly : 41/100 — opportunité correcte pour l'investissement locatif.
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Sources des données
Prix au m² : DVF (Demandes de valeurs foncières), prix médian des appartements vendus (123 ventes sur 2023-2025, médiane calculée sur 2025).
Loyers : Carte des loyers 2025 du ministère de la Transition écologique (loyers d'annonce des appartements).
Chômage : taux du recensement INSEE 2023 (personnes de 15 à 64 ans qui se déclarent au chômage). Il est plus élevé que le taux du Bureau international du travail publié par zone d'emploi.
Revenus : INSEE Filosofi. Étudiants : ministère de l'Enseignement supérieur.
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