Fosses

Val-d'Oise — Île-de-France

44/100

Prix médian /m²

2 903€

Loyer moyen /m²

18.0€

Rendement brut

7.5%

Population

9 929

Part étudiante

1.0%

Chômage (recensement)

10.1%

Revenu médian

23 310€

Répartition du score

Analyse

Fosses est une commune de 9 929 habitants. Le prix médian des appartements vendus est de 2 903 € par m² (25 ventes). Le loyer moyen des appartements est de 18,0 €/m². Le rendement brut de 7,5 % est très attractif. Le revenu médian est de 23 310 €. Le taux de chômage est contenu à 10,1 %. Score Rendly : 44/100 — opportunité correcte pour l'investissement locatif.

Rendement45/100

Sécurité52/100

Croissance56/100

Étudiants3/100

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Sources des données

Prix au m² : DVF (Demandes de valeurs foncières), prix médian des appartements vendus (25 ventes sur 2023-2025, médiane calculée sur les années 2023-2025).

Loyers : Carte des loyers 2025 du ministère de la Transition écologique (loyers d'annonce des appartements).

Chômage : taux du recensement INSEE 2023 (personnes de 15 à 64 ans qui se déclarent au chômage). Il est plus élevé que le taux du Bureau international du travail publié par zone d'emploi.

Revenus : INSEE Filosofi. Étudiants : ministère de l'Enseignement supérieur.

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