Le Coudray-Montceaux
Prix médian /m²
2 940€
Loyer moyen /m²
16.0€
Rendement brut
6.5%
Population
4 814
Chômage (recensement)
9.5%
Revenu médian
26 830€
Répartition du score
Analyse
Le Coudray-Montceaux est une commune de 4 814 habitants. Le prix médian des appartements vendus est de 2 940 € par m² (63 ventes). Le loyer moyen des appartements est de 16,0 €/m². Le rendement brut de 6,5 % est intéressant. Le revenu médian est de 26 830 €. Le taux de chômage est contenu à 9,5 %. Score Rendly : 43/100 — opportunité correcte pour l'investissement locatif.
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Sources des données
Prix au m² : DVF (Demandes de valeurs foncières), prix médian des appartements vendus (63 ventes sur 2023-2025, médiane calculée sur les années 2024-2025).
Loyers : Carte des loyers 2025 du ministère de la Transition écologique (loyers d'annonce des appartements).
Chômage : taux du recensement INSEE 2023 (personnes de 15 à 64 ans qui se déclarent au chômage). Il est plus élevé que le taux du Bureau international du travail publié par zone d'emploi.
Revenus : INSEE Filosofi. Étudiants : ministère de l'Enseignement supérieur.
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