Prix médian /m² (maisons)
2 548€
Loyer moyen /m² (maisons)
11.6€
Rendement brut
5.5%
Population
3 478
Chômage (recensement)
13.4%
Revenu médian
21 650€
Répartition du score
Analyse
Magalas est une commune de 3 478 habitants. Le prix médian des maisons vendus est de 2 548 € par m² (132 ventes). Le loyer moyen des maisons est de 11,6 €/m². Le rendement brut de 5,5 % est intéressant. Le revenu médian est de 21 650 €. Le taux de chômage est contenu à 13,4 %. Score Rendly : 34/100 — opportunité limitée pour l'investissement locatif.
Simuler un investissement à Magalas
Calculez votre cashflow net avec les données réelles de cette ville.
Lancer le simulateurVilles proches de Magalas
Autres villes du département Hérault
Sources des données
Prix au m² : DVF (Demandes de valeurs foncières), prix médian des maisons vendus (132 ventes sur 2023-2025, médiane calculée sur 2025). Trop peu d'appartements ont été vendus dans la commune : le prix et le loyer portent sur les maisons.
Loyers : Carte des loyers 2025 du ministère de la Transition écologique (loyers d'annonce des maisons).
Chômage : taux du recensement INSEE 2023 (personnes de 15 à 64 ans qui se déclarent au chômage). Il est plus élevé que le taux du Bureau international du travail publié par zone d'emploi.
Revenus : INSEE Filosofi. Étudiants : ministère de l'Enseignement supérieur.
Newsletter Rendly
Le top des villes et nos analyses, par e-mail
Gratuit, sans spam. Désinscription en un clic depuis chaque e-mail.