Marseille
Prix médian /m²
3 186€
Loyer moyen /m²
16.3€
Rendement brut
6.1%
Population
873 076
Part étudiante
7.3%
Chômage (recensement)
13.5%
Revenu médian
21 175€
Répartition du score
Analyse
Marseille est une commune de 873 076 habitants. Le prix médian des appartements vendus est de 3 186 € par m² (29895 ventes). Le loyer moyen des appartements est de 16,3 €/m². Le rendement brut de 6,1 % est intéressant. Le revenu médian est de 21 175 €. Le taux de chômage est contenu à 13,5 %. La ville accueille 7,3 % d'étudiants, un atout pour la demande locative. Score Rendly : 35/100 — opportunité limitée pour l'investissement locatif.
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Sources des données
Prix au m² : DVF (Demandes de valeurs foncières), prix médian des appartements vendus (29 895 ventes sur 2023-2025, médiane calculée sur 2025).
Loyers : Carte des loyers 2025 du ministère de la Transition écologique (loyers d'annonce des appartements).
Chômage : taux du recensement INSEE 2023 (personnes de 15 à 64 ans qui se déclarent au chômage). Il est plus élevé que le taux du Bureau international du travail publié par zone d'emploi.
Revenus : INSEE Filosofi. Étudiants : ministère de l'Enseignement supérieur.
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