Prix médian /m² (maisons)
4 805€
Loyer moyen /m² (maisons)
13.6€
Rendement brut
3.4%
Population
4 054
Part étudiante
1.9%
Chômage (recensement)
8.3%
Revenu médian
33 630€
Répartition du score
Analyse
Montferrier-sur-Lez est une commune de 4 054 habitants. Le prix médian des maisons vendus est de 4 805 € par m² (38 ventes). Le loyer moyen des maisons est de 13,6 €/m². Le rendement brut de 3,4 % est faible. Le revenu médian est de 33 630 €. Le taux de chômage est contenu à 8,3 %. Score Rendly : 31/100 — opportunité limitée pour l'investissement locatif.
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Sources des données
Prix au m² : DVF (Demandes de valeurs foncières), prix médian des maisons vendus (38 ventes sur 2023-2025, médiane calculée sur les années 2023-2025). Trop peu d'appartements ont été vendus dans la commune : le prix et le loyer portent sur les maisons.
Loyers : Carte des loyers 2025 du ministère de la Transition écologique (loyers d'annonce des maisons).
Chômage : taux du recensement INSEE 2023 (personnes de 15 à 64 ans qui se déclarent au chômage). Il est plus élevé que le taux du Bureau international du travail publié par zone d'emploi.
Revenus : INSEE Filosofi. Étudiants : ministère de l'Enseignement supérieur.
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