Montluel

Ain — Auvergne-Rhône-Alpes

42/100

Prix médian /m²

2 521€

Loyer moyen /m²

13.3€

Rendement brut

6.3%

Population

6 838

Part étudiante

0.2%

Chômage (recensement)

10.2%

Revenu médian

23 590€

Répartition du score

Analyse

Montluel est une commune de 6 838 habitants. Le prix médian des appartements vendus est de 2 521 € par m² (145 ventes). Le loyer moyen des appartements est de 13,3 €/m². Le rendement brut de 6,3 % est intéressant. Le revenu médian est de 23 590 €. Le taux de chômage est contenu à 10,2 %. Score Rendly : 42/100 — opportunité correcte pour l'investissement locatif.

Rendement32/100

Sécurité53/100

Croissance64/100

Étudiants1/100

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Sources des données

Prix au m² : DVF (Demandes de valeurs foncières), prix médian des appartements vendus (145 ventes sur 2023-2025, médiane calculée sur 2025).

Loyers : Carte des loyers 2025 du ministère de la Transition écologique (loyers d'annonce des appartements).

Chômage : taux du recensement INSEE 2023 (personnes de 15 à 64 ans qui se déclarent au chômage). Il est plus élevé que le taux du Bureau international du travail publié par zone d'emploi.

Revenus : INSEE Filosofi. Étudiants : ministère de l'Enseignement supérieur.

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