Noiseau
Prix médian /m²
3 736€
Loyer moyen /m²
18.3€
Rendement brut
5.9%
Population
4 610
Chômage (recensement)
8.9%
Revenu médian
28 950€
Répartition du score
Analyse
Noiseau est une commune de 4 610 habitants. Le prix médian des appartements vendus est de 3 736 € par m² (52 ventes). Le loyer moyen des appartements est de 18,3 €/m². Le rendement brut de 5,9 % est intéressant. Le revenu médian est de 28 950 €. Le taux de chômage est contenu à 8,9 %. Score Rendly : 39/100 — opportunité limitée pour l'investissement locatif.
Simuler un investissement à Noiseau
Calculez votre cashflow net avec les données réelles de cette ville.
Lancer le simulateurVilles proches de Noiseau
- Sucy-en-Brie1 km · Val-de-Marne6,9 % · 43/100
- Ormesson-sur-Marne2 km · Val-de-Marne5,5 % · 38/100
- Chennevières-sur-Marne2 km · Val-de-Marne7,2 % · 39/100
- La Queue-en-Brie3 km · Val-de-Marne6,5 % · 41/100
- Boissy-Saint-Léger4 km · Val-de-Marne7,0 % · 35/100
- Bonneuil-sur-Marne4 km · Val-de-Marne7,2 % · 40/100
Autres villes du département Val-de-Marne
Sources des données
Prix au m² : DVF (Demandes de valeurs foncières), prix médian des appartements vendus (52 ventes sur 2023-2025, médiane calculée sur les années 2024-2025).
Loyers : Carte des loyers 2025 du ministère de la Transition écologique (loyers d'annonce des appartements).
Chômage : taux du recensement INSEE 2023 (personnes de 15 à 64 ans qui se déclarent au chômage). Il est plus élevé que le taux du Bureau international du travail publié par zone d'emploi.
Revenus : INSEE Filosofi. Étudiants : ministère de l'Enseignement supérieur.
Newsletter Rendly
Le top des villes et nos analyses, par e-mail
Gratuit, sans spam. Désinscription en un clic depuis chaque e-mail.