Prix médian /m²
3 706€
Loyer moyen /m²
14.0€
Rendement brut
4.5%
Population
4 167
Chômage (recensement)
22.5%
Revenu médian
20 760€
Répartition du score
Analyse
Valras-Plage est une commune de 4 167 habitants. Le prix médian des appartements vendus est de 3 706 € par m² (534 ventes). Le loyer moyen des appartements est de 14,0 €/m². Le rendement brut de 4,5 % est correct. Le revenu médian est de 20 760 €. Le taux de chômage est élevé à 22,5 %. Score Rendly : 16/100 — opportunité limitée pour l'investissement locatif.
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Sources des données
Prix au m² : DVF (Demandes de valeurs foncières), prix médian des appartements vendus (534 ventes sur 2023-2025, médiane calculée sur 2025).
Loyers : Carte des loyers 2025 du ministère de la Transition écologique (loyers d'annonce des appartements).
Chômage : taux du recensement INSEE 2023 (personnes de 15 à 64 ans qui se déclarent au chômage). Il est plus élevé que le taux du Bureau international du travail publié par zone d'emploi.
Revenus : INSEE Filosofi. Étudiants : ministère de l'Enseignement supérieur.
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