Aulnoy-lez-Valenciennes
Prix médian /m² (maisons)
1 537€
Loyer moyen /m² (maisons)
9.2€
Rendement brut
7.2%
Population
7 183
Part étudiante
60.6%
Chômage (recensement)
18.4%
Revenu médian
20 010€
Répartition du score
Analyse
Aulnoy-lez-Valenciennes est une commune de 7 183 habitants. Le prix médian des maisons vendus est de 1 537 € par m² (171 ventes). Le loyer moyen des maisons est de 9,2 €/m². Le rendement brut de 7,2 % est très attractif. Le revenu médian est de 20 010 €. Le taux de chômage est modéré à 18,4 %. La ville accueille 60,6 % d'étudiants, un atout pour la demande locative. Score Rendly : 54/100 — opportunité correcte pour l'investissement locatif.
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Sources des données
Prix au m² : DVF (Demandes de valeurs foncières), prix médian des maisons vendus (171 ventes sur 2023-2025, médiane calculée sur 2025). Trop peu d'appartements ont été vendus dans la commune : le prix et le loyer portent sur les maisons.
Loyers : Carte des loyers 2025 du ministère de la Transition écologique (loyers d'annonce des maisons).
Chômage : taux du recensement INSEE 2023 (personnes de 15 à 64 ans qui se déclarent au chômage). Il est plus élevé que le taux du Bureau international du travail publié par zone d'emploi.
Revenus : INSEE Filosofi. Étudiants : ministère de l'Enseignement supérieur.
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