Basse-Terre

Guadeloupe — Guadeloupe

63/100

Prix médian /m²

1 167€

Loyer moyen /m²

12.4€

Rendement brut

12.8%

Population

9 779

Part étudiante

4.9%

Chômage (recensement)

34.8%

Répartition du score

Analyse

Basse-Terre est une commune de 9 779 habitants. Le prix médian des appartements vendus est de 1 167 € par m² (41 ventes). Le loyer moyen des appartements est de 12,4 €/m². Le rendement brut de 12,8 % est très attractif. Le taux de chômage est élevé à 34,8 %. Score Rendly : 63/100 — bonne opportunité pour l'investissement locatif.

Rendement100/100

Sécurité25/100

Croissance93/100

Étudiants13/100

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Sources des données

Prix au m² : DVF (Demandes de valeurs foncières), prix médian des appartements vendus (41 ventes sur 2023-2025, médiane calculée sur les années 2023-2025).

Loyers : Carte des loyers 2025 du ministère de la Transition écologique (loyers d'annonce des appartements).

Chômage : taux du recensement INSEE 2023 (personnes de 15 à 64 ans qui se déclarent au chômage). Il est plus élevé que le taux du Bureau international du travail publié par zone d'emploi.

Revenus : INSEE Filosofi. Étudiants : ministère de l'Enseignement supérieur.

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