Prix médian /m²
4 250€
Loyer moyen /m²
17.2€
Rendement brut
4.8%
Population
6 794
Part étudiante
1.0%
Chômage (recensement)
6.7%
Revenu médian
28 710€
Répartition du score
Analyse
Gémenos est une commune de 6 794 habitants. Le prix médian des appartements vendus est de 4 250 € par m² (31 ventes). Le loyer moyen des appartements est de 17,2 €/m². Le rendement brut de 4,8 % est correct. Le revenu médian est de 28 710 €. Le taux de chômage est contenu à 6,7 %. Score Rendly : 35/100 — opportunité limitée pour l'investissement locatif.
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Sources des données
Prix au m² : DVF (Demandes de valeurs foncières), prix médian des appartements vendus (31 ventes sur 2023-2025, médiane calculée sur les années 2023-2025).
Loyers : Carte des loyers 2025 du ministère de la Transition écologique (loyers d'annonce des appartements).
Chômage : taux du recensement INSEE 2023 (personnes de 15 à 64 ans qui se déclarent au chômage). Il est plus élevé que le taux du Bureau international du travail publié par zone d'emploi.
Revenus : INSEE Filosofi. Étudiants : ministère de l'Enseignement supérieur.
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