Leforest
Prix médian /m² (maisons)
2 004€
Loyer moyen /m² (maisons)
9.3€
Rendement brut
5.6%
Population
7 179
Chômage (recensement)
11.6%
Revenu médian
20 410€
Répartition du score
Analyse
Leforest est une commune de 7 179 habitants. Le prix médian des maisons vendus est de 2 004 € par m² (164 ventes). Le loyer moyen des maisons est de 9,3 €/m². Le rendement brut de 5,6 % est intéressant. Le revenu médian est de 20 410 €. Le taux de chômage est contenu à 11,6 %. Score Rendly : 37/100 — opportunité limitée pour l'investissement locatif.
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Sources des données
Prix au m² : DVF (Demandes de valeurs foncières), prix médian des maisons vendus (164 ventes sur 2023-2025, médiane calculée sur 2025). Trop peu d'appartements ont été vendus dans la commune : le prix et le loyer portent sur les maisons.
Loyers : Carte des loyers 2025 du ministère de la Transition écologique (loyers d'annonce des maisons).
Chômage : taux du recensement INSEE 2023 (personnes de 15 à 64 ans qui se déclarent au chômage). Il est plus élevé que le taux du Bureau international du travail publié par zone d'emploi.
Revenus : INSEE Filosofi. Étudiants : ministère de l'Enseignement supérieur.
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