Soyaux
Prix médian /m²
1 667€
Loyer moyen /m²
11.1€
Rendement brut
8.0%
Population
9 995
Part étudiante
0.7%
Chômage (recensement)
22.8%
Revenu médian
18 730€
Répartition du score
Analyse
Soyaux est une commune de 9 995 habitants. Le prix médian des appartements vendus est de 1 667 € par m² (43 ventes). Le loyer moyen des appartements est de 11,1 €/m². Le rendement brut de 8,0 % est très attractif. Le revenu médian est de 18 730 €. Le taux de chômage est élevé à 22,8 %. Score Rendly : 38/100 — opportunité limitée pour l'investissement locatif.
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Sources des données
Prix au m² : DVF (Demandes de valeurs foncières), prix médian des appartements vendus (43 ventes sur 2023-2025, médiane calculée sur les années 2023-2025).
Loyers : Carte des loyers 2025 du ministère de la Transition écologique (loyers d'annonce des appartements).
Chômage : taux du recensement INSEE 2023 (personnes de 15 à 64 ans qui se déclarent au chômage). Il est plus élevé que le taux du Bureau international du travail publié par zone d'emploi.
Revenus : INSEE Filosofi. Étudiants : ministère de l'Enseignement supérieur.
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